Een verzakt terras is bijna nooit de schuld van de tegels. In vrijwel alle gevallen zit het probleem eronder, en dat betekent dat losse tegels rechtleggen alleen uitstel is. Hieronder de vier oorzaken die wij het vaakst tegenkomen.
Dit is veruit de meest voorkomende oorzaak. Onder een terras hoort een laag zand of menggranulaat die in lagen is aangebracht en per laag is verdicht. Wordt dat in één keer gestort en één keer aangetrild, dan zakt het de eerste jaren gewoon verder in.
Herkenbaar aan: gelijkmatige verzakking over een groter vlak, meestal in de eerste twee tot drie jaar na aanleg.
Water dat onder de tegels blijft staan, spoelt het zand weg en holt de fundering uit. Vaak zie je dan één plek diep wegzakken terwijl de rest goed ligt.
Herkenbaar aan: plassen op het terras na regen, groene aanslag op één plek, of een kuil bij een regenpijp of putje.
Bestrating duwt naar buiten. Zit er geen opsluitband omheen, dan schuiven de buitenste rijen weg en zakt de rest daarachteraan. Bij een oprit gaat dat sneller dan bij een terras.
Herkenbaar aan: voegen die aan de rand breder worden, tegels die scheef staan langs het gazon of de border.
Wortels duwen tegels omhoog in plaats van omlaag. En waar ooit een sleuf is gegraven voor een kabel of leiding, zakt de grond nog jaren na.
Herkenbaar aan: een bult in plaats van een kuil bij wortels, of een rechte strook verzakking precies boven een leiding.
Gaat het om een paar losse tegels op een verder vlak terras, dan is lokaal opnemen, aanvullen en terugleggen prima.
Zakt een groter deel of komt het na een reparatie terug, dan is de fundering het probleem en heeft lapwerk geen zin. Dan is het terras opnemen, de opbouw goed maken en dezelfde tegels terugleggen meestal de verstandigste keuze. De stenen zijn vaak nog prima; die hoeft u niet opnieuw te kopen.
Bij een enkele tegel prima: opnemen, zand aanvullen, verdichten en terugleggen. Werk niet met los zand dat u alleen aanharkt, want dan zakt het opnieuw. Bij meer dan een paar tegels is de fundering waarschijnlijk het probleem.
Bij een goede opbouw ligt een terras na tien jaar nog steeds vlak, afgezien van hooguit een paar millimeter. Zakt het binnen twee jaar zichtbaar, dan is er bij de aanleg iets misgegaan.
Wij werken vanuit Rijen door heel Midden-Brabant. Het eerste bezoek en de offerte zijn gratis.